#17 las pensiones están descontroladas y no hay más que ver su gasto en porcentaje de PIB. A este ritmo, la mitad de todo lo que produce el país va ir destinado a pensiones.
Simplemente, no es sostenible. Se debería recortar las pensiones máximas, que esas si que tienen márgenes para ser recortadas.
#16 bueno el problema de las pensiones se puede compensar con la automatizacion/robotizacion que esta llegando. Con algo de suerte compensamos una cosa con la otra.
#12 y quien ha dicho que tengan que jugarse la vida...? No hay ningún impedimento técnico para que cojan un avión y vengan a España. El único impedimento es la ley y eso puede cambiarse.
#20 la unica manera a dia de hoy para protegerte contra ataques DDOS es con mucho musculo que sea capaz de filtrar el trafico. Por lo que en local no sirve, te tienes que poner detras de gigantes como Cloudflare o similares.
#174 acabas de hacerme descubrir que en España se cobra un 1,5% de comision de apertura por una hipoteca. Menudo robo teneis montado alli, yo en la mia pague una tasa fija de 100€ y fuera.
Dicho eso, tus numeros son correctos. Pero sigo sin ver la parte donde dices que es mala inversion. Es un 8% de retorno sobre el capital desplegado, no sobre tu capital invertido. Esa es la diferencia.
Por hacer las cifras faciles. Tienes 100k, sin apalancamiento tendrias 8k. O sea un 8% bruto.
Ahora le metes un apalancamiento x4. Tendrias 32k, le descuentas los intereses (aprox la mitad) y te queda.... 16k aproximadamente. Pero como tu solo has puesto 100k, tu retorno seria de un 16% bruto. Has mejorado drasticamente tu retorno con el apalancamiento.
La contraprestacion teorica seria que estas asumiendo mas riesgo pero aqui no lo tengo tan claro porque hay una mayor diversificacion. Antes un impago/okupa podria destrozarte el retorno por completo, mientras que ahora su efecto se diluye entre 4 pisos distintos.
#23 yo creo que es una cuestion mas regulatoria que tecnologica. Hasta que no hayan pruebas arrolladoras de su seguridad, no le iran subiendo el nivel.
O mejor dicho, hasta que otro pais se adelante hagan la prueba y les vaya bien.
#69Porque construir mas casas es la base del pelotazo, los sobres y la recalificación de terrenos
Analizemos esta frase.
Por lo que das a entender. Los ayuntamientos son los que recalifican los terrenos a voluntad. Hay promotores inmobiliarios que se acercan al ayuntamiento y "compran" estas recalificaciones a golpe de sobre.
La solucion no seria dejar de construir, eso no tiene sentido. La solucion seria... Quitarle ese poder a los ayuntamientos, mira que sencillo. No hay compra de sobres sino hay un privilegio que comprar.
En cambio lo de hacer cambios estructurales para que fondos de inversion no puedan comprar vivienda, prohibir los apartamentos turísticos en las ciudades, subir el IBI a las casas sin uso, etc etc... de eso nada no? defender el acceso a un bien de primera necesidad y sacarlo de las zarpas de los especuladores, eso es comunismo.
Todo eso se ha hablado. Por ejemplo para mi, los compradores de primera vivienda deberian tener una hipoteca del 99% y con 0% ITP.
Pero todo eso son parches que no corrigen el problema real: cada año tienes 300.000 nuevos demandantes de vivienda y solos se construyen 100.000. No hay suficiente vivienda disponible.
#10 esque es un pensamiento que no resiste al mas minimo analisis racional. De donde narices esas casas "sobrantes" dado que la poblacion ha aumentado?
Yo no entiendo la obsesion que tiene la izquierda de no reconocer un problema bastante evidente, que ademas no tiene carga ideologica alguna. Podrian defender construir mas viviendas VPOs por ejemplo.
Que sea el numero mas alto de la ultima decada no quiere decir que sea suficiente. Llevamos toda la decada con un deficit de viviendas, por eso la vivienda sigue subiendo sin parar.
De hecho si miras la cifra de la noticia:
a noviembre de 2024, se habían concedido 126.761 visados
130.000 permisos de construccion emitidos (que no obras terminadas). Pero aunque asumieramos lo segundo, siguen sin ser suficientes para compensar la cantidad de jovenes empancipados y la immigracion.
Tendriamos que estar por lo menos en 300.000 anuales.
#35 es fisicamente imposible reducir la burocracia sin reducir el estado? Insinuas que todo el sistema es totalmente optimo y funciona a mil maravillas?
#71 no quiero decir que sea mala noticia, lo que quiero decir esque no se corresponde con: "empresas con beneficios altos que podrian permitirse subidas de sueldo facilmente".
#41 tierra_del_hielo 
