A la liquidación progresiva del parque de vivienda social existente hay que añadir la práctica desaparición de la producción de viviendas de protección oficial. La construcción de viviendas protegidas ha caído a menos de 7.000 anuales, frente a las más de 60.000 de principios de siglo. Al mismo tiempo, la construcción de viviendas privadas, unas 90.000 al año, también resulta manifiestamente insuficiente para los 300.000 nuevos hogares que se constituyen cada año. El déficit acumulado supera las 600.000 viviendas, según el Banco de España.