#18 bueno, es que más que un precio objetivo, se podría decir que hay un precio dependiendo del tiempo que estés dispuesto a esperar.
Si pones un piso que vale 900 a 800 (ya no pongamos 650, que entonces parece una estafa) al día siguiente te habrán llamado 20 personas interesadas. Entonces rápidamente te das cuenta que lo has puesto muy barato y que tienes que pedir más.
Al igual que si lo pones a 1100, que entonces no te llamará nadie y verás que lo tienes que bajar.
Asi que al final la cosa va más o menos asi:
-por 875 lo alquilas el mismo día
-por 900 lo alquilas en 2/3 días
-por 925 en una semana o 10 días
-por 950 igual tardas un mes o más
Productividad estancada desde 2008, vivienda inaccesible... exactamente igual que España. La diferencia es que como seguimos en la UE estamos cayendo más despacio.
#16 esperar a que suba 50€ un piso de, pongamos, 900€? Un mes vacío equivale a 1,5 años de subida!
No es que lo vayan a poner a cualquier precio, la verdad no sé cómo lo hacen. Pero con precios en máximos y alta demanda, mantenerlos vacíos es una tontería
#14 Blackstone tiene que dar rentabilidad a sus inversores. No es Paco el jubilado con 5 pisos, que le da igual tener 2 o 3 vacíos porque entre la pensión y los otros 2 le da de sobra para vivir.
No digo que no sea posible, solo que se me hace difícil pensar que pueda ser rentable de alguna forma tener uno o muchos pisos vacios y cerrados durante años.
#79 una empresa establecida se valora por múltiplos del EBITDA, que depende del sector. En sector Media el múltiplo suele ser de alrededor de 8x (hay múltiples fuentes disponibles que dan un ratio similar a esta cifra).
O sea que si los dueños valoran la empresa en 200k, es que el Ebitda es de unos 25k. Suponiendo que no haya una cantidad importante en el banco. Si por ejemplo hay 50k, el ebitda esperable sería de unos 18.75k (valoración del negocio en 150k, más 50k de caja).
Aunque hay que tener en cuenta que esta empresa tiene un legacy muy grande que lastra su operativa (su mayor activo, el software de la web, está obsoleto y debe necesitar una gran inversión para solucionarlo). Y además la comunidad es muy hostil a cualquier intento de monetizacion. Con lo que un múltiplo de 8x me parece excesivo.
Obviamente es una simplificación muy grande. Pero todo lo que se aleje mucho de estos números, es mala inversión.
Al igual que un centro comercial no tiene ventanas para que no tengas la tentación de irte, al final quitarán todos los enlaces que no sean a sus propias plataformas. Y no te extrañe que Meta sean los siguientes.
#1 ese argumento lo he oido muchas veces, pero requiere desarrollo. ¿dónde está el negocio en comprar viviendas y sacarlas del mercado?
Mantener una vivienda vacía tiene gastos (mantenimiento, impuestos, seguros, comunidad si está en un edificio, etc). A lo que hay que sumar el coste de oportunidad de tener el capital aparcado sin rentabilidad. Una supuesta revalorizacion de otras viviendas en cartera tendría que superar todo eso para ser rentable.
#33 igual era una idea de derechas hace un siglo, pero actualmente la población urbanita y de educación superior, que son los que probablemente sacarían mejor puntuación en un examen asi, votan izquierda (Podemos/sumar)
Al que más daño haría una medida así sería al PSOE, que es el que triunfa en la población con educación básica y de origen inmigrante, que son los grupos que previsiblemente lo harían peor en ese examen.
#32#69 eso contádselo a Vergara. Es a él al que le parece buena idea poner en la nómina el 40% que se lleva el estado junto al 12% "que le quita el empresario al trabajador"
#105 lo cierto es que es difícil de medir exactamente cuanto ahorras. Pero es que son 10$ al mes...
Te lo pongo de otra forma. Si tienes muchos, ponle 300 licencias. En un año, salen por 36k, que es como tener un programador júnior más en total. Copilot es prácticamente como tener un júnior asignado a cada programador, ayudándole a sacar tarea.
#1 es un problema parecido al de España. Ante el control de precios y restricciones varias, los propietarios preferían ponerlos en Airbnb. Al levantarse las restricciones, vuelve a haber inmuebles disponibles y el precio baja.
#20 EAU importa muchos coches accidentados de EEUU, Europa y Japón. En Sharjah (uno de los emiratos, al norte de Dubai) hay multitud de talleres donde los arreglan, y se venden en el propio EAU (no todo el mundo lleva lambos, también hay currelas) o se reexportan a otros países de la zona (Egipto es probablemente el mayor )
Por cierto, Singapur esta el primero en ese índice.