#20 generalmentw en el precio final de la vivienda (mareriales +suelo +promotor +impuestos...) los costes de los materiales no son lo que más encarece... lo que marca la diferencia es el suelo...que es lo que se estrangula para mantener los precios altos.
#14 el problema nunca es el coste de los materiales...
el coste total siempre se ajusta a la máxima capacidad de financiación y a estrangular de forma artificial el suelo disponible.
El objetivo es hacerlo un bien escaso para que los compradores tengan que pujar al alza para conseguirlos...
#5
Todo bien básico sube hasta la capacidad maxima de financiación.
Esto solo va a permitir que el coste de estas viviendas suba de precio, lo que va a dejar mantener fuera al que no podía comprarla y va a costar más al que si podía pagarsela.
Te pongo un ejemplo:
Comprador 1: no puede acceder a los 90.000€ que vale la casa + solar + gastos varios (cifra inventada).
Comprador 2: si puede comprar por 90.000€.
El precio de la vivienda está fijado por la mayor capacidad de compra que es la de Comprador 2, 90.000€. Si costase 100.000€ no se vendería.
Al permitirse la financiación de la vivienda el vendedor sabe que Comprador 2 puede acceder a financiación y ahora puede pagar 140.000€.
El precio irá subiendo hasta esos 140.000€, manteniendo fuera del mercado a Comprador 1, que no puede acceder a esos 140.000€ de financiación.
Adicionalmente, el incremento se coste de este tipo de vivienda hará que sean más rentables, lo que llevará a que se conviertan en el producto de entrada/basico del mercado inmobiliario, haciendo que la vivienda tradicional suba, razonamiento: "¿como mi casa de ladrillo va a valer solo 140.00€ si las de madera prefabricadas están ya a ese precio? Claro que cuesta más!!! Yo no soy tonto...".
Una de las mejores maneras de controlar los precios de las cosas es topar el acceso a la financiación. No estaríamos como estamos si hace décadas se hubieran limitado las hipotecas a 20 años como se habló... pero los intereses eran demasiado grandes...
#28 heredar el piso de la abuela y ponerlo en alquiler te convierte en rico?
Porque a lo que yo me refería es a esa absurda visión de pensar que alguien por tener una puta vivienda en alquiler ya lo es, como sugiere el otro comentario.
#3
Hoy te ha tocado decir el "son todos iguales" ??
Mientras tanto Ayuso , Bonilla , ... Repiten y mienten diciendo que invierten el doble en Sanidad , que no os preocupéis.. jajaja
Cuando os toque, ya lloraréis.... pero de lo ingenuos que habéis sido.
El problema es que esas cuñadeces las pagaremos todos.
#4 Tal vez distinto significado, no creo que Perro Sanxe lo digan sin querer insultar mucho.
Aunque aquí lei a uno que decia que Almeida Carapolla era algo casi cariñoso sin insultar propiamente, no como Perro Sanxe.
#10 supongo que es una forma de buscar temas de conversación para socializar, lo veo sobre todo en personas de cierta edad, que sólo hablan de enfermedades, desgracias y de gente que se ha muerto.
#159 ¿Pero eso es bueno o es malo? No termino de entender si le ha venido bien a Alemania la existencia de un IMV. No en todos los sitios existe e igualmente las personas se han buscado la vida a lo largo del tiempo. Hay casos especiales, como grados de discapacidad, o por una maternidad, que se impide el poder trabajar, y necesita apoyo desde el estado. Pero hay otros que parecen que parasitan las arcas del estado que pagamos entre todos.
No entiendo esa corriente de querer ser un mantenido. No ayuda a buscar la independencia de la propia persona.
#6 Dame razones para hayan funcionarios, médicos, maestros o empleados más mundanos, como albañiles, pintores o camioneros.
Si se paga un IMV se desincentiva el trabajo. Habrán empleos que se puedan automatizar y demás, pero otros no. Igualmente como ya viene ocurriendo con la cuota bonificada de autonómos de 80€, habrán empresas que intenten hacer la jugarreta de pagar menos aprovechándose de esa situación (los repartidores conocen eso de primera mano, Glovo o Amazon son expertos en eso)
#6 si puedes vivir sin trabajar para que vas a hacerlo? Y quien paga esto? Los carreras como yo y seguramente tu. No lo va a pagar el 1 por ciento más rico, que esos son libres de hacer lo que quieran.
#6 Yo creo que deberíamos tener un gobierno comunista (con que fuese al estilo chino me conformo) que planificase correctamente la economía a bastante largo, eliminase los grandes acumuladores de capitales, proporcionase trabajo a los ciudadanos y les permitiese ser ciudadanos útiles en una sociedad sana.
Pero como eso sería hacer las cosas bien, pues en lugar de eso tendremos paguitas y el problema enquistado que jamás dejará de estar.
#21 Sigo_intentandolo 
